Tipos de Imóveis Que Podem Ser Financiados no Banco

Tipos de Imóveis Que Podem Ser Financiados no Banco

Vamos conhecer hoje que tipo de imóveis é possível comprar através de financiamentos oferecidos por bancos e financeiras pois é uma dúvida que muita gente tem. A verdade é que a maioria dos bancos oferece financiamentos em condições que podem variar dependendo do tipo de imóvel pois existem linhas de crédito oferecidas apenas a alguns tipos. 

Os bancos dividem os imóveis entre imóveis urbanos e imóveis rurais. No caso dos imóveis urbanos temos os chamados imóveis residenciais e imóveis comerciais. Também existem os terrenos em zona urbana que podem ser comprados através de financiamentos e são diferentes dos terrenos rurais.

 As condições do financiamento também pode variar dependendo se o imóvel é novo, usado ou na planta. Um imóvel usado que não esteja em boas condições de conservação pode representar problemas e burocracias na hora de conseguir um financiamento já que os bancos costumam enviar engenheiros para o local para verificar o imóvel. Outras verificações como a existência do documento chamado habite-se também é verificado. Todo imóvel antes de ser financiado precisa estar livre livre de quaisquer ônus.

Quando você não vai comprar um imóvel usado financiado o ideal é que você também faça esta perícia que o banco faria. Existem profissionais e empresas que oferecem este tipo de serviço. A perícia permite saber o real estado da estruturas, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. Como o preço de um imóvel é elevado e os custos de reparo também, é importante saber exatamente o que se esta comprando antes de tirar dinheiro do bolso.

No caso de financiamento de imóveis rurais, nem todos os bancos oferecem financiamento de forma facilitada. A maioria oferece financiamentos para grandes imóveis rurais com grandes áreas. Existem casos onde pequenos proprietários de terra se juntam para fazer um financiamento coletivo. No caso seria um financiamento através de algum tipo de cooperativas que são formadas por um mínimo de dez e máximo de 30 pessoas. E no caso fica mais fácil o banco financiar os imóveis rurais junto a cooperativas.

Uma forma mais simples de conseguir um financiamento rural é através de programas do governo como é o caso do Programa Nacional de Crédito Fundiário. Este tipo de programa não financia apenas o terreno, eles também financiam a casa, a estrutura de energia elétrica, a estrutura de rede de água e até acesso da casa. Este tipo de financiamento de imóvel rural é ideal para pequenos produtores rurais.

Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...

Ricardo Severini - Creci MGF 0024655

Andréa Severini - Creci MGF 0024652

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Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente.

Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades.

A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.

Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente.

Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália.

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